[Toga]

Bonjour les bricojoliens,

Ce n'est pas la première fois que j'ai ça dans un appart/maison, mais c'est la première fois que je n'arrive pas à faire partir ça (voir image).

Pour l'histoire, l'année dernière (période hivernale), il y avait une légère tache de moisi qui sortait au dessus de la douche (sdb qui à une VMC, et on laisse la fenêtre ouverte pendant au moins 30min après la douche).
Après un peu de nettoyage ce n'était plus la.

Cette année rebelotte au même endroit. Ma femme nettoie, et la, un trou apparait..

Il y a un peu plus de 15jours, je rebouche le trou, je ponce, je bouche avec du tout-prêt, pas d'humidité dans la pièce pendant au moins 8h... Je voulais peindre la semaine d'après.

Mais finalement, une semaine après la tache était revenue.
Voir même c'est agrandie.

Ce matin, je ponce une nouvelle fois, et je remarque qu'au niveau du trou, autour, c'est une zone plutôt humide au touché...

Donc ma question, il faut que je fasse quoi ? Ce serait possible une fuite qui vient du toit (c'est une maison) et qui arrive dans la sdb ?



Le proprio me laisse faire, et me fait confiance, mais la avant de lui dire que ça va pas le faire, j'aurais aimé d'autres avis extérieurs .

Merci d'avance

[Sgt Roger/Clemy]

Fuite d'eau, à réparer au plus vite, si ça vient du toit, faut regarder aussi si l'isolation n'a pas pris un coup etc..

[Bali]

C'est probablement la conséquence d'une infiltration, la c'est la partie visible mais au dessus ça doit être pire. Est ce que les combles sont accessibles? Pour vérifier la partie supérieure et voir d'où ça vient.

[Ogevonirot]

Oui, a tous les coups tu as une fuite au toit.

Tu y a accès via un grenier ou des combles pour vérifier de l'intérieur? Si oui, tu peux déjà mettre une bassine le temps de faire venir quelqu'un.

Perso, je suis un très bon bricoleur, mais monter sur un toit, surtout vu la période, je laisse ca aux spécialistes. Contacte ton proprio pour voir si il a un homme de métier sous la main, ou vois avec lui pour en appeler un en urgence. Dans tous les cas, passe par lui, car une fuite au toit, ca peut être une connerie genre une tuile qui a bougé, comme un chantier de plusieurs milliers d'euros.

Pour le plafond de la salle de bains, faudra voir l'étendue des dégâts, au mieux tu pourra réparer le trou une fois la fuite colmatée, au pire tu devras changer toute la plaque du plafond.

Et traine pas, sinon ca va accentuer le problème, voir en provoquer d'autres.

[Toga]

Merci pour vos avis, et même son de cloche avec mon daron et mon cousin ^^

J'en ai parlé avec le proprio, il persiste à me dire que ça venait du fait que j'aurais du peindre de suite, et non attendre longtemps, ce qui fait que l'humidité de la douche c'est installé dans cette zone.

Donc il me demande de refaire propre, et si ça revient, il fera le nécessaire derrière...

[Ogevonirot]

Citation :

Publié par Toga

Merci pour vos avis, et même son de cloche avec mon daron et mon cousin ^^

J'en ai parlé avec le proprio, il persiste à me dire que ça venait du fait que j'aurais du peindre de suite, et non attendre longtemps, ce qui fait que l'humidité de la douche c'est installé dans cette zone.

Donc il me demande de refaire propre, et si ça revient, il fera le nécessaire derrière...

T'as aucun moyen d'accès en haut de ta SDB? Car que de la vapeur de ta douche provoque des taches de moisissure superficielles, ok, mais de la à creuser des trous vers le haut...

J'ai eu le même genre de proprio ya des années... Sauf que moi c'était sur un mur de la SDB (mur de la façade arrière), moisissure + champis, j'avais beau aérer, nettoyer, désinfecter, ca revenait au bout de quelques jours. Idem, le proprio "t'aère pas bien, blablabla".

Jusqu'au jour ou j'en ai eu plein le cul, que j'ai tapé un coup de masse dans le placo (au point ou j'en étais, je préférais encore les remettre à mes frais que de devoir continuer à vivre dans cette humidité), et que j'ai découvert que le mur extérieur suintait de flotte car la corniche au dessus avait une fuite, et toute l'eau de pluie infiltrait le mur depuis 2 ans.

Vu que le proprio m'a pris pour un con durant 2 ans, son mur était HS, il a été bon a tout arracher et refaire, alors que si il avait ne fusse qu'envoyer un gars de métier jeter un coup d'oeil à mon premier appel, il s'en serait sorti avec un morceau de corniche et 2 placos.

[Sgt Roger/Clemy]

Citation :

Publié par Toga

Merci pour vos avis, et même son de cloche avec mon daron et mon cousin ^^

J'en ai parlé avec le proprio, il persiste à me dire que ça venait du fait que j'aurais du peindre de suite, et non attendre longtemps, ce qui fait que l'humidité de la douche c'est installé dans cette zone.

Donc il me demande de refaire propre, et si ça revient, il fera le nécessaire derrière...

Il est un peu con... fait une demande en recommandé et mail + sms pour avoir une trace et te dédouaner (en gardant bien les messages). Ensuite tu vas en parler à ton assurance habitation.
Ne traine pas.
Vu la gueule du truc, ça doit être horrible plus haut...

[Ariendell]

Citation :

Publié par Toga

Merci pour vos avis, et même son de cloche avec mon daron et mon cousin ^^

J'en ai parlé avec le proprio, il persiste à me dire que ça venait du fait que j'aurais du peindre de suite, et non attendre longtemps, ce qui fait que l'humidité de la douche c'est installé dans cette zone.

Donc il me demande de refaire propre, et si ça revient, il fera le nécessaire derrière...

J'ai une salle de bain sans fenêtre avec juste une VMC lol j'ai jamais eu de moisissure ? Clairement si c'est là depuis l'an dernier c'est que c'est autre chose qu'une question d'aération. Je serais le proprio, vu comment ça peut prendre des proportions dantesques si c'est pas réparé, j'enverrais un gars pour venir voir et faire un devis ^^ et déjà au bout d'un an ça va fortement piquer.

[Ogevonirot]

Comme dit plus haut, envoie un courrier recommandé au proprio, avec le passif de l'histoire expliqué dedans, garde un max de traces.

Car vu ce qu'il t'a répondu, à tous les coups, que ca soit durant ton bail, ou le jour ou tu partiras avec l'état des lieux, quand il va découvrir la merde qu'il y a, ya de fortes chances qu'il essaye de te la mettre sur le dos.

J'ose espérer qu'en faisant ca, il aura au moins la lucidité de bouger.

[Toga]

Oui, merci pour vos retours, j'ai tout screen (une bonne partie est passé via sms).

Sinon, je n'ai pas la possibilité de voir dans les combles. J'ai bien une trappe au plafond, mais rien pour monter voir (je n'ai que mon vague petit escarbots).

[DK]

Citation :

Publié par Toga

Merci pour vos avis, et même son de cloche avec mon daron et mon cousin ^^

J'en ai parlé avec le proprio, il persiste à me dire que ça venait du fait que j'aurais du peindre de suite, et non attendre longtemps, ce qui fait que l'humidité de la douche c'est installé dans cette zone.

Donc il me demande de refaire propre, et si ça revient, il fera le nécessaire derrière...

N’importe quoi le gars

[Soumettateur]

Au passage, je ne suis pas certain qu'un screen de SMS vaille quoi que ce soit. Recommandé ou même mail ça me parait 10 fois plus sûr pour toi.

[Sgt Roger/Clemy]

Citation :

Publié par Toga

Oui, merci pour vos retours, j'ai tout screen (une bonne partie est passé via sms).

Sinon, je n'ai pas la possibilité de voir dans les combles. J'ai bien une trappe au plafond, mais rien pour monter voir (je n'ai que mon vague petit escarbots).

T'as bien prévenu ton assurance habitation au moins? Que ça soit noté même si ce n'est pas à sa charge.

[Zangdar MortPartout]

Citation :

Publié par Toga

Merci pour vos avis, et même son de cloche avec mon daron et mon cousin ^^

J'en ai parlé avec le proprio, il persiste à me dire que ça venait du fait que j'aurais du peindre de suite, et non attendre longtemps, ce qui fait que l'humidité de la douche c'est installé dans cette zone.

Donc il me demande de refaire propre, et si ça revient, il fera le nécessaire derrière...

Non, tu as une infiltration. Une moisissure qui viendrait de la douche serait étendue différemment (j'en avais eu sous des meubles de cuisine, à cause de la vapeur).
Là c'est une infiltration, probablement goutte à goutte (les pires).

Ton proprio va en avoir pour une blinde et va probablement perdre sa couverture d'assurance s'il n'agit pas assez vite.

Et anyway pourquoi ça serait à toi de peindre pour protéger la bâtisse ?

Préviens ton assurance, trace les échange avec ton proprio, garde tout.

[Corbeau]

Le mieux serait effectivement de prévenir ton assurance, qui va mandater un plombier spécialiste dans les recherches de fuites pour qu'il identifie l'origine de l'infiltration, pour ensuite faire intervenir un artisan pour procéder aux réparations (plombier dans le cas d'une canalisation, couvreur si c'est un problème de toiture, etc.). Généralement, les assurances sont très réactives dans la mesure où une fuite peut très rapidement prendre des proportions très importantes (jusqu'à endommager le gros oeuvre du bâtiment).

Maintenant, si le propriétaire rechigne, c'est peut-être parce qu'il n'a pas d'assurance propriétaire. Ca peut être embêtant en cas de conflit de responsabilité (qu'il cherche à rejeter à la faute sur l'occupant et son assurance pour ne pas avoir à payer de sa poche). Ce serait sans doute bien de garder des éléments pouvant démontrer que le logement a toujours été bien entretenu, par exemple. Maintenant, si c'est un problème de gros oeuvre (toiture qui fuit), c'est de la responsabilité du propriétaire.
Mais quoi qu'il en soit, en cas de fuites, le mieux est toujours d'agir au plus vite pour éviter des détériorations graves.

[raiistlinn]

J'ai eu la même en étant locataire. L'assurance habitation du locataire va lui répondre qu'ils feront rien car les problèmes d'infiltration et fuites c'est du ressort du propriétaire. Donc son assurance à lui. J'avais dû faire courrier recommandé et je suis allé jusqu'en justice (en passant par commission de conciliation avant) pour que ça bouge de son côté.

[Toga]

Citation :

Publié par raiistlinn

J'ai eu la même en étant locataire. L'assurance habitation du locataire va lui répondre qu'ils feront rien car les problèmes d'infiltration et fuites c'est du ressort du propriétaire. Donc son assurance à lui. J'avais dû faire courrier recommandé et je suis allé jusqu'en justice (en passant par commission de conciliation avant) pour que ça bouge de son côté.

Ha ça promet, je n'espère pas devoir en arrivé la...
On verra bien la semaine prochaine comment ça ce présente.

Merci à vous en tout cas.